В ответ на: на которое они по факту еще не заработали
Что значит "не заработали", если именно на это - обеспечение детей жильем (или образованием) и выделяется гос. пособие, называемое "материнский капитал".
В ответ на: продать жилье с детскими долями очень проблематично
Всё решается в рабочем порядке через опеку с соблюдением прав ребенка.
В ответ на: если квартиру все таки получится продать, то условия нужно улучшить
Логично. А не так, чтобы - получил мат. капитал, купил с его помощью квартиру, тут же продал обратно квартиру и пропил мат. капитал.
В ответ на: значит долю нужно увеличить детям, значит родитель заведомо лишается своей законной доли в квартире
Какой-то странный уклон рассуждений у Вас - не о собственных детях, к-х любой нормальный родитель любит и о к-х заботится, а о неких "навязанных родителю детях", к-е с младенчества начинают чего-то там у него "отбирать".