В ответ на: нынче другой момент по сравнению с советским временем - неестественная гиперурбанизация.
есть такое

я в разделе "Свое дело" еще лет 5 назад обращал на это самое пристальное внимание и предсказывал дальнейшее усиление этой тенденции, когда убеждал, что инвестиции в жилой фонд под сдачу в аренду - перспективное направление в крупных городах (как раз по причине усиливающихся урбанистических процессов).