конечно, спальные районы размазаны по всему городу, заводы простаивают или перестроены под склады, из-за этого транспортные расходы велики, значительную площадь занимают овраги и частный сектор с лачугами, владельцы которых не строят капитального жилья из-за того, что в советсткое время принят генплан по которому на их месте жилмассив (его не будет никогда, но генплан есть генплан)